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GEWERBE- UND WOHNUNGSMIETRECHT

Die Mietverwaltung ist wohl eine der wichtigsten wirtschaftlichen Aufgaben von Verwaltern von Wohn- oder Gewerbeimmobilien.


Der Verwalter als Ansprechperson für die Mieter fungiert als dessen verlängerter Arm. Er übernimmt die Planung, Abstimmung und den reibungslosen Ablauf aller Aufgaben in der Immobilie.

 

Grundlegend, vor allem im Gewerbemietrecht, ist die Vertragsgestaltung. Hiervon hängt unter anderem ab, welche Kosten mieterseits überhaupt zu übernehmen sind.   

 

Wir möchten Ihnen rechtlich zur Seite stehen.

 

Egal ob Wohnungen oder Gewerbeimmobilien, Einkaufszentren oder Bürohäuser in Ballungszentren wie Hamburg, Berlin, Frankfurt und München, wir helfen Ihnen dabei, Mietverträge korrekt aufzusetzen und einer reibungslosen Verwaltung nachgehen zu können.  

 

Dabei klären wir unter anderem folgende Punkte:

  • Wie ist mit laufend steigenden Energiekosten umzugehen?

  • Haben Gewerbemietverträge auch in Pandemiezeiten Bestand oder gibt es einen Anspruch auf Anpassung?

  • Wie kann vorzeitigen Kündigungen vorgebeugt werden?

  • Wie sind Vertragsverlängerungen zu regeln? Was gilt dann zur Miethöhe?

  • Was ist zu tun, wenn die Immobilie nach Beendigung des Vertrages nicht geräumt wird?

  • Vor dem Abschluss des Gewerbemietvertrages, müssen Sie mehr Acht geben als bei einem Wohnraummietvertrag, denn es gibt eine weitgehende Vertragsfreiheit. Was gibt es zur Miete und den Nebenkosten zu beachten? Wie ist der Vertragszweck zu definieren? Was ist hinsichtlich der Schriftform zu beachten?

 

Die Antworten auf diese und andere Fragen sind mehr als relevant für Verwaltungsgesellschaften und Mietverträge abschließende Gewerbetreibende.

 

Wir unterstützen Sie außergerichtlich und prozessual, in Räumungsklagen und allen anderen Prozessen rund um das Gewerbemietrecht und Wohnraummietrecht.

 

Wenn Sie sich genauer informieren möchten, rufen Sie einfach an!

Ihre Ansprechpartnerin für das Gewerbemietrecht:

Dr. Melanie Kruse

Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht

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Verwandte Rechtsgebiete:

• Immobilienrecht

• Wohnungseigentumsrecht

• Bau- und Architektenrecht

• Verwaltungsrecht

• Gewerbe- und Wohnraummietrecht