Dr. Melanie Kruse

Rechtsanwältin und

Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht

Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

​

​​​Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung im:

• Bau- und Architektenrecht, Bauträgerrecht

• Gewerbemiet- und Wohnungseigentumsrecht

• Immobilienrecht und Verwaltungsrecht

​

Weitere Tätigkeiten/ Mitgliedschaften:

• ​Dozentin für Fachseminare WEG-Recht (bundesweit)

• Aufgabengremium "zertifizierter Verwalter" (DIHK)

• Prüfungsausschuss "zertifizierter Verwalter" (HK Hamburg)

• Mitglied DAV und Hanseatische Rechtsanwaltskammer

• Mitglied der ARGE Baurecht und Immobilien im DAV

• Mitglied der ARGE Mietrecht und Immobilien im DAV

​

Veröffentlichungen:

• "Berliner Mietpreisbremse: Unübliche Vertragsgestaltung spricht für Umgehungsgeschäft", IMR 2023, 176

• "Keine Umgehung des Wohnraummietrechts durch ein Geschäftsraummietkonstrukt!", IMR 2023, 137

• "Die Gaspreisbremse in der WEG", IMR 2023, 85 - 89

• "Zutritt zum Sondereigentum für den die (privilegierte) bauliche Veränderung Umsetzenden!", IMR 2023, 71

• "Abweichende Kostenverteilung muss nachvollziehbar sein!“, IMR 2022, 1013

• "Berechtigte Anliegen von Wohnungseigentümern sind auf die Tagesordnung zu nehmen!", IMR 2022, 409

• "Kostenabweichungen nach § 21 Abs. 5 WEG müssen ausdrücklich beschlossen werden!", IMR 2022, 289

• "Keine Beschlusskompetenz mehr bezüglich der Genehmigung der Jahresabrechnung", IMR 2022, 194

• "Wohnen im Teileigentum möglich?", IMR 2022, 115

• "Die Einordnung des Embryos in die geltende Wertesystematik", Verlag Dr. Kovač, Hamburg 2009